오피스텔주택간주3 주거용 오피스텔 양도세 총정리 – 주택처럼 살았는데, 세금은 상가처럼 나오면 억울하죠! 💥 “실제로 살았는데, 양도세는 비과세가 안 된다고요?”2년 전, 직장을 따라 서울로 이사하며전세가 부담돼 주거용 오피스텔을 구입했어요.작고 실용적인 구조에 만족하며 2년 넘게 거주했고,최근 집값이 올라서 매도하려다세무사에게서 듣게 된 충격적인 말.“이건 주택이 아니라서 1세대 1주택 비과세 적용이 안 됩니다.”"그럼 내가 여기 2년 넘게 실제로 살았던 건 의미가 없는 건가요?"저처럼 ‘실거주했지만 주택이 아니라서 양도세 비과세 안 되는 분들’,생각보다 정말 많습니다. 오늘은 2025년 기준으로주거용 오피스텔의 양도세가 어떻게 적용되는지,비과세 요건과 절세 전략까지 깔끔하게 정리해드릴게요 😊✅ 오피스텔, 법적으로는 ‘주택’이 아닙니다오피스텔은 건축법상 업무시설로 분류돼주택 양도소득세 비과세 대상이 아닐 수.. 2025. 5. 7. 주거용 오피스텔 재산세 총정리 🧾 “분명 집처럼 살고 있는데… 왜 재산세가 이리 비싸죠?”저도 1인 가구로 오피스텔을 매입해직접 전입신고도 하고, 가구도 들이고,‘이제 나만의 집이다~’ 했던 적이 있어요. 그런데 몇 달 후, 날아온 재산세 고지서를 보고눈을 의심했죠.“2억짜리 오피스텔인데 재산세가 70만 원 이상?”주택이라면 10만 원 안팎이라던데... 너무 심한 거 아닌가요? 나중에 알게 된 사실은,오피스텔은 ‘업무용 건물’로 분류되면 상가처럼 높은 세율이 적용된다는 것.하지만 다행히도!‘실거주 목적’으로 사용하면 주택처럼 낮은 세율이 적용될 수 있답니다 😊 오늘은 2025년 기준주거용 오피스텔 재산세 기준, 세율 차이, 감면 요건까지 완벽 정리해드릴게요! ✅ 재산세란?재산세는 매년 7월과 9월,건물과 토지 소유자에게 지방세로 부과되.. 2025. 5. 7. 주거용 오피스텔 매매 시 부가세 나올까? 안 나올까? 💡 “오피스텔은 상가도 아니고, 주택도 아니고… 그럼 부가세는 어떻게 돼요?”작년에 전세를 빼고 처음으로 1인 가구용 오피스텔을 매매했을 때였어요.중개사무소에서는“이건 주거용이니까 부가세는 없어요~”라고 했는데,막상 계약서를 쓸 때 매도인이 부가세를 달라고 요구하더라고요?! 😳 “잠깐만요, 주거용이면 부가세 비과세 아닌가요?”하지만 상대방은 “이건 원래 업무용 건물이라 부가세 내야 한다”는 말만 반복... 이처럼 ‘오피스텔의 부가세’는 사용용도에 따라 달라지며,매도자와 매수자 모두 오해할 수 있는 핵심 포인트예요! 오늘은 2025년 기준으로, 주거용 오피스텔 매매 시 부가가치세가 붙는 조건과 안 붙는 조건정확하게 알려드릴게요 😊 ✅ 기본 개념: 오피스텔은 ‘업무용 시설’, 부가세 과세 대상오피스텔은 건.. 2025. 5. 7. 이전 1 다음
