대출금과 보험금25 주거용 오피스텔 매매 시 부가세 나올까? 안 나올까? 💡 “오피스텔은 상가도 아니고, 주택도 아니고… 그럼 부가세는 어떻게 돼요?”작년에 전세를 빼고 처음으로 1인 가구용 오피스텔을 매매했을 때였어요.중개사무소에서는“이건 주거용이니까 부가세는 없어요~”라고 했는데,막상 계약서를 쓸 때 매도인이 부가세를 달라고 요구하더라고요?! 😳 “잠깐만요, 주거용이면 부가세 비과세 아닌가요?”하지만 상대방은 “이건 원래 업무용 건물이라 부가세 내야 한다”는 말만 반복... 이처럼 ‘오피스텔의 부가세’는 사용용도에 따라 달라지며,매도자와 매수자 모두 오해할 수 있는 핵심 포인트예요! 오늘은 2025년 기준으로, 주거용 오피스텔 매매 시 부가가치세가 붙는 조건과 안 붙는 조건정확하게 알려드릴게요 😊 ✅ 기본 개념: 오피스텔은 ‘업무용 시설’, 부가세 과세 대상오피스텔은 건.. 2025. 5. 7. 주거용 오피스텔도 전세자금 대출 가능할까? 🏠 조건만 맞추면 OK! 오피스텔은 전세대출 안 된다는 말, 진짜인가요?”저는 직장을 다니기 시작하면서조용하고 독립적인 공간을 원해 오피스텔을 알아봤어요.분위기도 좋고 역세권이라 마음에 쏙 들었는데,문제는 “전세자금 대출이 안 될 수도 있다”는 말이었죠. 😓 주택이 아니라 ‘업무용’으로 분류되다 보니은행에서 쉽게 승인되지 않을 수 있다는 얘기들.하지만 확인해보니, ‘주거용’ 조건을 충족하면 충분히 대출 가능하다는 사실! 오늘은 2025년 기준으로주거용 오피스텔 전세자금 대출이 가능한 조건과 준비할 것들, 주의할 점까지자세히 알려드릴게요 😊 ✅ 오피스텔 전세자금 대출, 가능한가요?가능합니다!단, 아래 ‘주거용 조건’을 충족해야 해요. ✔ 오피스텔 자체가 ‘업무용’ 건물이지만✔ 주거용으로 사용 중이고, 대출기관에서 주택으로 간.. 2025. 5. 7. 연말정산 신용카드공제, 왕초보 가이드 💡 카드만 써도 세금이 줄어요 “카드만 써도 세금이 줄어든다고요?” 네, 맞아요!직장 생활 첫 해였던 작년, 연말정산 얘기가 돌기 시작하더라고요.선배들이 "카드 좀 더 써야겠다", "체크카드로 바꿔야지" 이런 말을 하는데도무지 무슨 얘기인지 모르겠는 거예요 😅 그래서 직접 찾아봤더니,카드를 ‘잘’ 쓰면 세금을 돌려받을 수도 있다는 사실!그걸 알고 나서부터는 소비 습관 자체가 달라졌어요. 이번 포스팅은 연말정산이 처음인 분들, 신용카드 공제 개념이 헷갈리시는 분들을 위한진짜 쉬운 입문 가이드예요.지금부터 한 단계씩 천천히 알려드릴게요 😊✅ 신용카드 소득공제란?정확한 명칭은 ‘신용카드 등 사용금액에 대한 소득공제’예요.쉽게 말하면,“일정 금액 이상을 카드로 쓰면, 그 금액 일부를 세금 계산에서 빼줄게요!”라는 제도입니다. ✔ 대상: .. 2025. 5. 7. 연말정산 신용카드 공제대상 총정리 💳 카드 많이 쓰면 무조건 공제? 그건 오해였어요!작년에 연말정산 처음 준비하면서“카드로 많이 쓰면 환급 더 많이 받는 거 아냐?” 싶었어요.그래서 생활비부터 병원비, 관리비, 보험료까지 전부 카드로 긁었죠.그런데 결과는...?예상보다 환급이 너무 적은 거예요.알고 보니 제가 쓴 항목 중 절반 이상이 공제대상이 아니었던 거죠! 😱 그 뒤로 확실히 알게 됐어요.신용카드 공제는 ‘얼마를 썼느냐’보다 ‘무엇에 썼느냐’가 중요하다!오늘은 여러분이 같은 실수 하지 않도록2025년 기준 신용카드 공제대상 항목을 확실히 정리해드릴게요. ✅ 신용카드 공제대상이란?연말정산에서 공제 가능한 카드 지출 항목을 의미해요.단순히 카드로 썼다고 모두 공제되는 건 아니고,“실제 소비에 해당하는 국내 사용 내역”만 인정됩니다. 📌 .. 2025. 5. 7. 신용카드 발행 세액공제 한도 총정리 💸 소상공인 필독 신용카드 단말기 쓰고 있는데, 세금 혜택도 받을 수 있을까요? 저희 부모님이 작은 식당을 운영하시는데요,얼마 전 세무사분이 “신용카드발행세액공제 꼭 챙기셔야 해요!” 하시더라고요.그때까지만 해도 ‘그게 뭐지?’ 싶었어요.알고 보니, 소상공인이 신용카드 결제를 받을 경우,그에 따른 매출 일부를 세액공제로 돌려주는 제도더라고요.특히 연매출이 일정 기준 이하일 때만 받을 수 있는 ‘한정된 혜택’이라서모르면 그냥 놓쳐버리는 꿀 혜택이에요! 그래서 오늘은 신용카드발행세액공제가 뭔지, 어떻게 받을 수 있는지, 한도는 얼마인지2025년 기준으로 확실하게 정리해드릴게요 😊 ✅ 신용카드발행세액공제란?간이과세자를 제외한 일반과세자 중, 연매출이 일정 금액 이하인 소규모 사업자가신용카드, 현금영수증, 간편결제 등 전자적.. 2025. 5. 7. 연말정산 신용카드공제 한도 총정리 💳 한도 넘으면 공제 ‘0원’?! 신용카드 많이 쓰면 다 공제되는 줄 알았죠?저도 그랬어요.작년엔 “연말정산에 대비하려면 카드 많이 쓰면 된다더라”는 말만 듣고생활비부터 병원비, 학원비까지 전부 카드로 결제했죠. 그런데 정산 결과를 보고 충격...‘공제 한도 초과로 일부만 인정’이라는 문구가 딱 뜨는 거예요 😱그때 처음 알았죠.신용카드 공제도 한도 안에서만 혜택이 적용된다는 걸요! 그래서 오늘은 2025년 연말정산 기준 신용카드공제 한도를정확하고 쉽게 정리해드릴게요.지금부터 알아두시면 공제 손해 없이 제대로 환급받을 수 있어요 😊 ✅ 신용카드공제, 어떻게 적용될까? 신용카드 등 사용금액 소득공제는총급여의 25%를 초과한 소비에 대해서만 적용돼요. 그리고!✔ 어떤 결제수단을 썼느냐에 따라 공제율이 다르고✔ 총공제액은 일정 ‘한도’까지만.. 2025. 5. 7. 이전 1 2 3 4 5 다음
